Vente Appartement 1 pièce 20 m² Lyon 7 (69007)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
20m2 environ -
Parking / Garage
- Général
Etage : 1 -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_bjdjc_16 -
Mise à jour
11/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 510 €
Qualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Lyon 7
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – LYON 7
79 900 € – Rentabilité brute : 4,41 %
Situé au 1er étage de la résidence étudiante Victorian Park, au 37 rue Victorien Sardou à Lyon 7e, ce T1 de 20 m² représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et peu contraignant.
Le logement, orienté Est et donnant sur un espace vert, se compose d'une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec des WC.
Un investissement clé en main :
- Prix de vente : 79 900 €.
- Loyer annuel : 3 524 € HT + 10 % de TVA.
- Rentabilité brute : 4,41 %.
- Bail commercial en cours.
- Revenus locatifs sécurisés par le bail.
- Gestion locative déléguée.
- Taxe foncière : 404 €/an.
- Charges : 27,50 €/mois.
L'intérêt de ce placement ? Une gestion simplifiée au quotidien : pas de recherche de locataire, pas de gestion des entrées et sorties, ni de suivi locatif courant.
Lyon 7 : un secteur étudiant recherché :
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et d'un réseau de transports permettant de rejoindre facilement les différents pôles universitaires.
Un placement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs avec une gestion déléguée et unerentabilité attractive.
À découvrir sans tarder !
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Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 324 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
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