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Vente Appartement Appartement à vendre 2 pièces ANNECY (74), 2ème étage, résidence sécurisée Annecy
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Vente Appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

 
226 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    40m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Général
    Etage : 2
  • Dépendance
    Balcon
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340934027718
  • Mise à jour
    03/10/2026 à 07:28
D
Classe Énergie
208 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 800 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
208 kWh/m² an
Émissions
42 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Annecy

Appartement à vendre 2 pièces ANNECY (74), 2ème étage, résidence sécurisée
A saisir !

Dans le quartier recherché du Bel Air, appartement de 40 m², rénové avec goût !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité offerte et une distribution fonctionnelle :

- un séjour agréable de 15 m² ouvrant sur un petit extérieur

- une chambre séparée offrant une vue dégagée

- une cuisine entièrement équipée !

- une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations.

Pour votre confort, cet appartement se situe à proximité des commerces et services ! Il est complété par une cave d'environ 7 m².

Venez poser vos valises dans cet appartement remis au goût du jour et situé dans un quartier calme et familial !

Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel - Réf.972710

Nom du négociateur : BOUCHET Jean-Charles

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 2050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.





 
 
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