Vente Appartement 3 pièces 75 m² Carquefou (44470)

iad France - Julien Cirot vous propose: CARQUEFOU – APPARTEMENT T3 DE 75 M² – PLACE DE PARKING – BALCON – LUMINEUX

À découvrir à Carquefou, dans une résidence bien entretenue construite en 2004, cet agréable appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité.

L'entrée avec son grand placard dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon.

La cuisine semi-ouverte de 11 m², aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce conviviale tout en conservant une séparation fonctionnelle.

L'espace nuit est accessible par un palier desservant :

Une chambre de 13,53 m² avec placard
Une seconde chambre de 9,80 m² avec placard
Une salle d'eau
Des WC séparés

Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

!! Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 13 m² pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire !!

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1142 euros