Vente Appartement 4 pièces 63 m² Paris 13 (75013)

iad France - Emmanuel Brault vous propose: Appartement T4 63,5 m² avec cave et parking- Porte de Choisy - Lumineux, Calme, Vue dégagée.

Au 8e étage avec ascenseur, à 2 mn à pied de Porte de Choisy (L7, tramway T3a), cet appartement de 4 pièces est très lumineux, avec une vue dégagée dans le ciel, sans aucun vis-à-vis.

D'une surface carrez de 63,5 m², le bien est agencé de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 12 m², orienté sud-ouest, profite d'un ensoleillement constant. Il peut-être facilement agrandi avec la chambre voisine (séjour potentiel : 22 m² environ). La cuisine séparée offre un espace de travail indépendant. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

L'ensemble est en bon état. Le chauffage est collectif. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1276 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.48
- Nbre. d'étages : 32
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui