Vente Appartement 3 pièces 112 m² Caromb (84330)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Appartement de caractère - 110 m² plain-pied, 2 parkings, résidence sécurisée - Caromb

Caromb. Un village provençal authentique, à cinq minutes à pied de tous les commerces.
Ici, l'histoire des murs a été préservée - et le confort moderne a fait le reste.

Ce que ce bien réunit :

- 110 m² plain-pied - rez-de-chaussée - aucun travaux à prévoir
- Gros murs en pierre d'origine - fraîcheur naturelle et caractère authentique
- Résidence fermée, sécurisée et très calme
- Deux emplacements de parking privatifs
- Terrasse exposée sud-ouest
- DPE classé B - 102 kWh/m²/an
- À cinq minutes à pied de tous les commerces

Derrière la façade, on découvre ce que les constructions récentes ne savent pas offrir : des murs en pierre épais, une histoire, une âme. Entièrement remis à neuf ces dernières années, le logement mêle l'authenticité de l'ancien au confort du moderne - sans sacrifier l'un pour l'autre.

Le logement s'organise autour d'un vaste espace cuisine-séjour de 46 m², plein sud-ouest, lumineux et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert deux chambres lumineuses et calmes, une salle d'eau soignée, des WC séparés et une buanderie.

La seconde chambre dispose d'un recoin avec arrivée et écoulement d'eau déjà en place - une salle de bain supplémentaire facilement réalisable pour qui souhaite une suite parentale.

Climatisation réversible - Fibre optique - Chauffage individuel électrique
Plain-pied. DPE B. Résidence sécurisée et calme. Aucun travaux. Prêt à vivre.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct - n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.88
- Superficie terrain : 23
- Surface terrasse : 26
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros