Vente Appartement 4 pièces 70 m² Aubagne (13400)

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – Résidence Valriant II – T3/T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations

Au sein de la résidence sécurisée et arborée Valriant II, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2 étage sur 4.

Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3 chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un cellier.

L'appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Les + :

- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance
- Stores bannes électriques
- Porte blindée
- Fibre
- Moustiquaires
- Cave privative de 6 m²
- Nombreuses places de stationnement dans la résidence

La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts.

Charges : 208 €/mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts.
Taxe foncière : 1 490 €/an.

Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros