Vente Appartement 3 pièces 65 m² La ciotat (13600)

iad France - Adeline Sautede vous propose: La Ciotat – T3 prêt à vivre avec 21 m² de terrasse

Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec un véritable extérieur et toutes les commodités du quotidien à proximité ? Ce T3 de 65,50 m² Carrez pourrait bien cocher vos cases.

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, construite en 2006, il offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, transports, cinéma et accès autoroutiers.

Dès l'entrée, les rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie d'environ 33 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un bel espace convivial et se prolonge naturellement vers l'un des vrais atouts de l'appartement : une terrasse en L de plus de 21 m². Un extérieur généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours ciotadens.

Côté nuit, deux chambres d'environ 11 m², avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant composent un espace fonctionnel et confortable.

Double vitrage, climatisation, fibre : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Et parce que le stationnement est précieux à La Ciotat, il est possible d'acquérir en supplément un grand box double fermé de 29 m² en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Un appartement particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d'un T3, un bel extérieur et une vie quotidienne facile, sans avoir à se lancer dans des travaux.

Charges de copropriété : environ 150 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
Taxe foncière : 1 330 €/an.
Copropriété de 109 lots – aucune procédure en cours.

Envie de découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface terrasse : 21.32
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros