Vente Appartement 4 pièces 105 m² Lyon 3 (69003)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
105m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 1
Exposition : Est - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 21586-PIETRAPOLIS -
Mise à jour
04/10/2026 à 13:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 845 €
Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Lyon 3
Appartement de caractère de 105 m², 3 chambres
Découvrez cet appartement familial de 105 m² situé à quelques pas de la place Aristide Briand / Saxe-Gambetta, au coeur d'un quartier vivant, avec commerces, transports, établissements scolaires et services accessibles à pied.
Récemment rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond.
Il propose une pièce de vie conviviale de près de 36 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte de 9 m², entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements créent un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.
Une alcôve offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien.
Deux grandes caves complètent ce bien.
Local à vélos.
Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports du secteur Saxe-Gambetta
Informations complémentaires : DPE D.
Charges de copropriété : environ 144 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière 2025 : 912 €.
Votre contact : Marion KELLAL au Oou
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 26 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
TTC
Numéro de mandat : 21586
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
Ventes similaires
Lyon
(69003)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
