Vente Appartement 3 pièces 40 m² Clamart (92140)

CLAMART – PAVÉ BLANC – T3 LUMINEUX AVEC BALCON

Dans un quartier pavillonnaire recherché de Clamart, secteur Pavé Blanc, découvrez ce T3 très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans une petite rue particulièrement calme.

L'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec un bel espace de vie central, ouvrant directement sur un balcon bien exposé, offrant une pièce de séjour très ensoleillée.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres séparées par le séjour offrent un véritable confort au quotidien.

La salle de bains bénéficie de lumière naturelle et comprend une baignoire ainsi que des WC.

Les atouts

T3 très lumineux

Balcon bien exposé

Vaste chambre

Cuisine ouverte

Salle de bains avec lumière naturelle

Chauffage individuel au gaz

Fibre optique

Petite copropriété

Environnement calme et pavillonnaire

Un emplacement stratégique

Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux pôles d'activités de Vélizy 2, Vélizy et du Plessis-Robinson.

Les transports et grands axes sont facilement accessibles :

Tramway T6 et lignes de bus à environ 80 m

Gare de Châtillon-Montrouge à environ 15 min

Rond-point du Petit Clamart et accès N118 / A86 à environ 100 m

Forêt de Clamart-Meudon à environ 300 m

Un appartement qui conjugue luminosité, calme, extérieur et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Remplacement des fenêtres en cours pour améliorer le DPE

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lebon Samuel

Précision localisation : Pavé blanc

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant