Vente Appartement 3 pièces 77 m² Clamart (92140)

Appartement lumineux de 3 pièces, seul sur le palier, offrant une double exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. Séjour de 22 m² et 2 chambres confortables, situé dans un quartier résidentiel paisible.

92140 CLAMART – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 77 M² LUMINEUX ET CALME AVEC ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand appartement de 3 pièces, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bénéficiant d'un excellent emplacement dans un quartier résidentiel prisé de Clamart.

Ce bien se distingue par sa luminosité généreuse grâce à une double exposition Est-Ouest, offrant une agréable circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le calme ambiant, renforcé par la situation de l'appartement seul sur son palier, garantit un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'agencement intérieur est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec un séjour spacieux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Deux chambres offrent des espaces intimes et agréables, parfaitement adaptés à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, vous permettant d'intégrer ce logement sans travaux majeurs.

L'immeuble, bien entretenu et doté d'un ascenseur, facilite le quotidien au deuxième étage et assure un accès pratique à tous. L'ensemble présente un état général soigné, témoignant du soin apporté à la copropriété.

Les + à retenir :

- Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel

- Appartement seul sur le palier pour plus d'intimité

- Double exposition Est-Ouest pour un bel ensoleillement

- Séjour généreux de 22 m²

- Deux chambres confortables

- Immeuble de bon standing avec ascenseur

- État général de l'appartement et des installations en bon état

Un appartement lumineux, silencieux et parfaitement situé, alliant confort et praticité. Une opportunité rare à Clamart pour un cadre de vie agréable ou un investissement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à . Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Lebon Samuel

Prix net vendeur : 439000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.28 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant