Vente Appartement 3 pièces 70 m² Aubagne (13400)

iad France - Mélanie Dupré vous propose: À moins d'un kilomètre du centre-ville d'Aubagne, découvrez ce bel appartement T3 de 70,53 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés et sa luminosité. L'appartement se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine Comprex, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intégrant au séjour. Cet ensemble crée un espace de vie chaleureux et convivial.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Un véritable espace de détente pour profiter des belles soirées provençales.

Au sein de cette résidence fermée, vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un garage peut être acquis en supplément du prix de vente.

Un emplacement privilégié
•Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
•Accès rapide aux principaux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs.

Les atouts
•Résidence fermée et sécurisée.
•Dernier étage.
•Terrasse de 15 m² sans vis-à-vis.
•Vue dégagée sur le massif du Garlaban.
•Cuisine Comprex haut de gamme.
•Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Place de parking privative.
•Garage en option.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un premier investissement, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Une visite s'impose, contactez-moi sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.53
- Surface du balcon : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros