Vente Appartement 3 pièces 66 m² Aubagne (13400)

Lumineux et en très bon état, cet appartement T3 de 66 m² offre un espace de vie agréable avec terrasse, deux chambres et cuisine indépendante. Situé dans un quartier dynamique à proximité des commodités, il est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

iad France - Martin Moraine vous propose: AUBAGNE – PIN VERT – T3 DE 66 M² – TERRASSE – LUMINEUX – TRÈS BON ÉTAT

Dans le quartier du Pin Vert, à proximité à pied des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, appartement T3 de 66 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, équipée d'un digicode et d'un interphone. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Le bien, bénéficiant d'une double exposition nord et ouest, offre une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 6,5 m² exposée ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement, en très bon état général, dispose de plusieurs espaces de rangement et ne nécessite pas de travaux.

Informations complémentaires : charges de copropriété de 103,33 €/mois, taxe foncière de 1 412 €/an, électricité et chauffage 130€/mois, DPE C, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage et fibre optique.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter des commodités d'Aubagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1239.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Moraine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 109286070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.72
- Surface terrasse : 6.42
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1239.96 euros