Vente Appartement 4 pièces 79 m² Nantes (44300)

NANTES - SANTOS DUMONT

Bel appartement T4 fonctionnel avec Loggia - Accesseur et Garage.
Idéal Famille ou Colocation !

À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à Nantes ?
Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement T4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié.

Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à une belle loggia baignée de lumière, 3 belles chambres au calme, Cuisine séparée avec rangement/cellier attenant, Salle de bains, WC séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile.

Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes :Transports au pied de l'immeuble : Tramway Ligne 2 (arrêt Santos Dumont ou Boissière) et lignes de bus (C2, 50, 96) pour rejoindre le centre-ville de Nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur.
LES + DU BIEN :
- Accesseur et Garage
- Grande Loggia de 11 m² exploitable toute l'année
- Plan idéal : aucune perte d'espace
- Proximité immédiate Tramway & Bus
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif/colocation
- Près des campus universitaires (Tertre, Petit Port, Audencia, Centrale).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON