Vente Appartement 4 pièces 71 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement rénové de type 4 au calme, avec un double salon-séjour lumineux, balcon sur jardin et garage. Parfaitement situé à proximité des transports, écoles et commerces pour un cadre de vie agréable.

Situé au sein d'une avenue privée, dans un quartier convivial, venez découvrir ce bel appartement de type 4, entièrement rénové.

Vous apprécierez le calme, ses beaux volumes, sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour avec balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un coin dressing.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien.

La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 3 (arrêt Longchamp ou Beauséjour), des écoles et des commerces de proximité.

Le parc de la Gaudinière, à seulement 800 mètres, vous offrira un agréable cadre de verdure pour vos promenades et moments de détente.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie HENNETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 130885312

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON