Vente Appartement 1 pièce 20 m² Marmande (47200)

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 979 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, à proximité des commerces, services médicaux et du centre-ville.

Son emplacement à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62 constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi figure parmi les leaders français de la prise en charge de la dépendance en EHPAD.
Fondé en 1983, le groupe est présent dans 9 pays et gère plus de 500 établissements, dont 240 EHPAD en France, offrant une prise en charge de qualité à ses résidents.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28590 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28590

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON