Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 2 (69002)

À Lyon 2e, au cœur de Confluence, découvrez ce superbe T3 neuf de 62 m² situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Presqu'île.

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6 m² et une très belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et lumineux.

Le séjour donne directement accès à une loggia de 7 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant de 2 m².

Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l'agencement.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec commerces, restaurants, écoles, espaces verts, berges du Rhône et pôle de loisirs Confluence à proximité.

Les tramways T1 et T2 ainsi que la gare de Perrache permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de Lyon.
Côté prestations, l'appartement profite de tous les avantages du neuf : ascenseur, vidéophone, accès sécurisé par VIGIK, chauffage collectif par réseau urbain, radiateurs à eau chaude, production d'eau chaude collective, menuiseries performantes et prestations RE2020.
Prix : 351 000 € TTC en TVA 20 %

Prix possible en TVA 10 % : 321 750 € TTC, sous conditions d'éligibilité.
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à très fort potentiel.
Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien.

Steve RODRIGUES
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Lyon 2e – Confluence

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non