Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 7 (69007)

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible , vous propose :

UNE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
à Lyon 7ème
- à la limite du 3ème :

- à 300 mètres du Quai Claude Bernard

- 250 mètres du TRAMWAY T1

- à 300 mètres du METRO B et TRAMWAY de la PLACE JEAN
- MACÉ

À Lyon 7e, secteur Jean Macé – Prado, découvrez ce beau T2 neuf de 46 m² situé au 4e étage d'une résidence contemporaine, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

L'appartement propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager salon et coin repas.

Le séjour se prolonge directement sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un véritable extérieur en ville.

La partie nuit comprend une belle chambre de 14 m² avec rangement, une salle de bains de 5 m², ainsi que des espaces de circulation optimisés.

Le plan a été pensé pour limiter les surfaces perdues et offrir un appartement fonctionnel au quotidien.

La résidence bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé, de prestations contemporaines et répond aux exigences RE2020.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective.



L'emplacement est particulièrement pratique avec le métro D Jean Macé, le tram T1, la gare TER, les lignes de bus, le marché Jean Macé, les commerces et les berges du Rhône à proximité.



Prix : 365 000 € TTC – TVA 20 %
Livraison prévue : 1er trimestre 2026 – travaux en cours.
Parking éventuel en sus selon disponibilité.

Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien.

Steve RODRIGUES
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Prado – Jean Jaurès – Jean Macé

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non