Vente Appartement 3 pièces 80 m² Marseille 10 (13010)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763



Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78,31 loi carrez), situé dans la résidence sécurisée – Castelroc, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la mer, les collines et l'île du Frioul.



Caractéristiques du bien :



- Surface : 80 m² habitables

- Pièces : 2 chambres, dont une avec climatisation réversible

- Salon lumineux avec grande baie vitrée, double exposition et climatisation réversible

- Cuisine haut de gamme (SoCoo'c) entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes (hors réfrigérateur)

- Appartement entièrement rénové ( électricité complète, salle d'eau, cuisine, peinture etc..)

- Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre

- Dressing aménagé, avec mobilier de rangement inclus

- Buanderie

- Sécurité : porte blindée, interphone, gardien à demeure

- Confort : volets roulants électriques avec télécommande et moustiquaires coulissantes, double vitrages.

- Cave incluse

- Terrasse permettant d'installer une table pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle et ensoleillée, sans vis-à-vis.

- Loggia attenante à la terrasse, aménagée en cuisine d'été

- Stationnement : garage fermé (13 m²) en supplément, stationnement libre au pied de l'immeuble



Environnement et commodités :



- À proximité des bus 16 et 16S menantau métro Dromel

- Commerces à quelques pas : Aldi, GIFI, pharmacie, boulangerie etc...

- Accès immédiat à tout types de soins médicaux

- Écoles maternelles, primaires et lycée Jean Perrin accessibles à pied



Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.



Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue unique sur Marseille.



Charges mensuelles : 350€ comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, gardien et charges communes générales

Taxe foncière : 1 430€



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :



Montant minimum : 500€

Montant maximum : 600€



Qui est le Homker proche de chez vous ?



Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !



Qui est Homki ?



Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.



Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.



Informations financières :



La taxe foncière est de 1430€



Les charges sont de 350€

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros