Vente Appartement 2 pièces 44 m² Montpellier (34070)

iad France - Catherine Xixons vous propose: Montpellier SUD - Villeneuve d'Angoulême - T2 de 45m2, lumineux avec terrasse et parking privatif.
Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 7 minutes à pied du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2) , découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue , dotée d'un parc arboré privé et d'une piscine.

Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et évolutif. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme , bien exposée, véritable prolongement du séjour.
La cuisine est actuellement séparée par une cloison non porteuse, permettant d'envisager facilement une ouverture sur le salon. La chambre dispose d'un grand dressing intégré, tandis que l'entrée offre de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement esthétique permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre à son goût.

Une place de parking privative est également incluse.

À proximité des commerces, et de toutes commodités, le bien bénéficie aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros