Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nancy (54000)

À Nancy, un bien avec agréable un balcon de 7m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Nancy

• Prix : 197 800 €

• Adresse : 33 Rue César Bagard

• Surface habitable : 48m²

• Surface utile : 51,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 33 Rue César Bagard



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat.



La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.



Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Implantation : 33 Rue César Bagard, à Nancy.



Nancy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur