Vente Appartement 3 pièces 77 m² Cambrai (59400)

BAISSE DE PRIX - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ by Philippe LEDUC - SAFTI.

CAMBRAI – BEL APPARTEMENT T3 EN RDC, AVEC GARAGE

Découvrez sans tarder ce bel appartement T3 d'environ 77 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Cambrai, en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et différents centres d'intérêt de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Il comprend également deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, un w-c indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Côté prestations, les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques contribuent au confort thermique et acoustique de l'appartement.

Ce bien, en bon état, permet une installation sans travaux importants et pourra convenir aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé.

Un garage privatif situé dans la cour de la résidence complète ce bien et constitue un véritable atout à proximité du centre-ville, en offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, au calme et proche du centre-ville de Cambrai ? Ce T3 mérite votre attention.

Belles prestations, emplacement recherché et cadre de vie agréable : une belle opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1351 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON