Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint priest (69800)

69800 SAINT-PRIEST - T3 64m² 2e ÉTAGE/2 - CONSTRUCTION 2012 HYPER CALME AVEC VUE AGRÉABLE ET SANS VIS-A-VIS - 2 CH ET BALCON A VIVRE 7m² - GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, ARBORÉE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE - DPE C - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -> AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR + PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO - PLACE DE PARKING EXTERIEURE COUVERTE PROPOSÉE EN COMPLÉMENT - INSTALLATION CLIM AUTORISÉE - ACCESSIBILITÉ LYON CENTRE VIA BUS ET TER (30 MIN) et 20 MIN EN VOITURE

Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé rue François Truffaut au cœur de Saint Priest, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports.

Au sein de cette construction érigée en 2012 se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine équipée lumineux (4 fenêtres) bénéficiant d'un accès au balcon à vivre de 7m², deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage et des finitions de qualité. Ce bien est un écrin parfait dans un quartier très agréable pour une petite famille, un couple, ou une personne seule appréciant l'espace.

La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous y trouverez des emplacements vélos. En outre, de grands espaces verts entourent l'immeuble.

La production d'eau chaude, l'eau froide, ainsi que le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges

Les charges de copropriété sont dans la moyenne pour ce type de surface, elles s'élèvent aujourd'hui à 215€/mois, y sont inclus l'entretien des grands espaces verts et de l'ascenseur .

Taxe Foncière 2025: 1185€

Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions).

Vous bénéficierez de la vie paisible et très prisée de Saint Priest, tout en vous situant à 20 minutes du centre de Lyon en voiture.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 225 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble.

Vous pourrez acquérir en complément une place de parking couverte (pour une voiture) en extérieur, au prix de 15 000€

Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!

Benjamin Empereur ou

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Empereur Benjamin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant