Vente Duplex/Triplex 3 pièces 68 m² Saint priest (69800)

SAINT-PRIEST CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES EN DUPLEX – 68 M² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – CALME – GARAGE EN SUS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 68 m², idéalement situé au cœur de Saint-Priest, à proximité immédiate de toutes les commodités.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR DE SAINT-PRIEST

Vous recherchez un appartement permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme ? Ce bien saura vous séduire par son emplacement particulièrement pratique.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement permet de rejoindre facilement les différents services et commodités du quotidien. Le tramway se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent privilégier une vie quotidienne pratique, avec les principaux commerces, établissements scolaires et transports accessibles facilement depuis la résidence.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AU CALME

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.

Les fenêtres de l'appartement donnent côté intérieur de la résidence, et non directement sur la rue. Cette configuration permet de profiter d'un cadre calme et paisible, tout en étant situé en plein centre-ville.

L'appartement est également lumineux, avec une distribution sur deux niveaux qui permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.

UN DUPLEX FONCTIONNEL

D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement se compose au premier niveau de :

Une entrée ;

Des WC indépendants ;

Une cuisine semi-ouverte ;

Un séjour lumineux et agréable, offrant un bel espace de vie convivial.

À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de :

Deux chambres ;

Un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire ;

Une salle de bains avec WC.

La configuration en duplex apporte une véritable séparation entre les pièces de vie et les chambres, ce qui permet à chacun de bénéficier de son espace.

LES ATOUTS DU BIEN

Ce logement réunit plusieurs critères recherchés :

Centre-ville de Saint-Priest ;

70 m² environ ;

3 pièces ;

2 chambres ;

Appartement en duplex ;

3? et dernier étage ;

Ascenseur ;

Appartement lumineux ;

Fenêtres donnant sur l'intérieur de la résidence, pour davantage de calme ;

Cuisine semi-ouverte sur le séjour ;

Deux WC ;

Immeuble bien entretenu ;

Commerces à proximité immédiate ;

Écoles à proximité ;

Tramway facilement accessible ;

Garage proposé en sus ;

Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue.

UN BIEN À DÉCOUVRIR

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement central, calme, luminosité et fonctionnalité.

Son emplacement au cœur de Saint-Priest permet de profiter des commodités du centre-ville tout en conservant une certaine tranquillité grâce à son exposition côté intérieur de la résidence.

Le duplex, les deux chambres, l'ascenseur, la proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en complément, constituent autant d'atouts pour ce bien.

À découvrir sans tarder !

La photo d'accroche est un aménagement virtuel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502

025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Agopian Le Gueuziec Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant