Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint cyr sur mer (83270)

Appartement de type 3 de 63,28 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée de la résidence « Le Madrilène », au sein

de l'ensemble Les Ramblas.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant de 25 m², d'une cuisine américaine de 5 m², de deux chambres de 10,33 m² et 9,4 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.

Il bénéficie d'une terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied, dans le prolongement du séjour, ainsi que d'une place de stationnement et d'un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente.

Un vrai atout sur ce secteur littoral où le stationnement est contraint.

La résidence, édifiée en 2001, dispose d'espaces verts et de garages en sous-sol.

Commerces, écoles et plages sont accessibles à proximité.

Les points forts :

• Terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied

• Garage fermé en sous-sol avec prise électrique et lumière

. Stationnement supplémentaire privé

• Appartement traversant, bonne distribution et climatisé

• Aucune marche à monter, accès de plain-pied

• Résidence calme avec espaces verts

• Proximité plages et centre village

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me solliciter !

Cette annonce référence 349881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédureen cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Score DPE : 103 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LE BESCOND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant