Vente Appartement 1 pièce 26 m² Montpellier (34000)

Quartier Hôpitaux / Facultés (Montpellier Nord).

Situé au sein de la résidence calme et recherchée 'Le Clos du Thym', découvrez ce studio de 26m2 Carrez offrant un historique locatif exceptionnel (aucune vacance locative depuis sa construction).

Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur une forêt de chênes, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m2 avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un balcon sans vis à vis, vue dégagée.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Situation locative : Le bien est vendu loué meublé.

Loyer actuel : 600 € HC + 60 € de charges, offrant un rendement locatif brut de 6,9 %.

Potentiel de revalorisation du loyer.

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser votre fiscalité (LMNP / Déficit foncier).

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O(lundi/vendredi - 09h/18h).

DPE noté E et B.
Date de réalisation du diagnostic: 02/2026.

Taxe foncière : 820€.

Charges annuelles de copropriété : 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 8346 - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix FAI : 105 000 € (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). A visiter rapidement !

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RAISSAC Thibault
Taxe foncière : 820 euros