Vente Appartement 4 pièces 80 m² Strasbourg (67200)

iad France - Margaux Noblet vous propose: STRASBOURG - APPARTEMENT - T4 80M² - LUMINEUX

🏡 À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC DOUBLE TERRASSE ET GARAGE DOUBLE !

📍 STRASBOURG – CRONENBOURG | 340 000 €

Vous recherchez un appartement moderne, spacieux, idéalement situé et sans aucun travaux ? Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, offrant de très belles prestations et un extérieur exceptionnel !

LES ATOUTS DE CE BIEN :

3 chambres avec dressings intégrés qui resteront en place.
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une salle de bains avec baignoire-douche, double vasque, emplacement lave-linge et nombreux rangements.
Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Triple vitrage et carrelage effet parquet.
Une magnifique double terrasse d'environ 38 m² avec cellier, idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage double fermé et privatif en sous-sol.

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !

Situé à Cronenbourg, dans un environnement agréable, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien :

🚶 Crèches, écoles, médecins et commerces accessibles à pied.
🚊 À seulement 10 minutes du tram Rotonde.
🚗 À moins de 10 minutes des accès autoroutiers.
💼 À moins de 10 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise.

Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir !

🔑 Disponible immédiatement.

💰 Prix de vente : 340 000 €

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Margaux NOBLET | Conseillère immobilier iad 🏡

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 23.7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros