Vente Appartement 4 pièces 84 m² Lyon 3 (69003)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
84m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Sud - Annexes
Box Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 21579-PIETRAPOLIS -
Mise à jour
07/10/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 430 €
Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Lyon 3
À vendre à Lyon 3, secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban, appartement T4 de 83,84 m² en rez-de-jardin d'une résidence de 2000.
Il offre un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Sud.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser facilement.
Une cave de 5 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² en sus au prix de 20 000 €.
Résidence avec ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, VMC, logement accessible PMR.
DPE C – GES A.
Charges : environ 115 €/mois.
Taxe foncière : 1 214 €/an.
Copropriété de 141 lots, sans procédure en cours.
Les atouts :
- Rez-de-jardin
- Terrasse + jardin
- Exposition Sud
- 3 chambres
- Cave
- Box fermé en sus
- Lyon 3 – secteur Villette / Sainte-Anne-de-Baraban
- Proximité Part-Dieu, commerces, écoles et transports
- DPE C
- Appartement adapté à une vie familiale
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier.
Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 141 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4040
TTC
Numéro de mandat : 21579
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Précision localisation : Villette
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 141
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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