Vente Appartement 4 pièces 78 m² Rumilly (74150)

Spacieux T4 à Rumilly, avec très grand un jardin de 49m².

EN BREF

• Cet appartement à Rumilly

• Prix : 379 000 €

• Adresse : 0000 ALL. GALANTINE DE SAVOIE

• Surface habitable : 78m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 49m² : un jardin de 49m²

• Annexes : 3 parkings

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 49m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Le bien est implanté 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE.

S'installer à Rumilly, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

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Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur