Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 8 (69008)

Clément VERNUSSE votre conseiller BONAPARTE PROMOTION disponible :

Découvrez ce T3 de 61 m² situé au 10e étage, offrant une organisation particulièrement agréable et de beaux espaces extérieurs.

L'appartement s'ouvre sur un séjour/cuisine de 27 m², véritable pièce de vie centrale, permettant d'aménager facilement un espace salon et une cuisine ouverte conviviale.

De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et favorisent la luminosité.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, permettant de créer une chambre principale confortable ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Le plan bénéficie également d'un vestibule, d'une circulation bien pensée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien.

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, Monplaisir est l'un des quartiers les plus recherchés pour son esprit de village au cœur de la ville.

Organisé autour de la place Ambroise-Courtois et de l'avenue des Frères-Lumière, le quartier séduit par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses restaurants et son cadre résidentiel.

Berceau du cinéma grâce aux frères Lumière, Monplaisir bénéficie d'une véritable identité culturelle avec notamment l'Institut Lumière et le célèbre Hangar du Premier-Film.

Le quartier conserve également une architecture variée, mêlant immeubles résidentiels, maisons et petites copropriétés, dans une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

Côté mobilité, le secteur profite d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au métro D, avec la station Monplaisir-Lumière, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de tramway et dispose d'un accès pratique aux principaux axes routiers de l'agglomération.

AVANTAGE DU NEUF:

– TVA à 5,5 % sous conditions.

- PTZ

- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation phonique entre étages

- charges maitrisé grace aux performance energetique du neuf

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies

- Possibilité d'exoneration partielle ou totale de la taxe fonciere pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION:

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps

- Recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un prix direct promoteur

- Une étude de financement

- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA.

Contact : Bonaparte Promotion Clement VERNUSSE

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non