Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nîmes (30000)

Résidence 'le plein sud' à Nîmes.
Bel appartement traversant et lumineux type 3 de 65,72 m², situé au 3ème étage/4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée.
Un bien prêt à vivre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire.
Une loggia, un balcon et 2 caves viennent compléter l'ensemble.
Logement entièrement rénové, équipé d'un double vitrage PVC et d'une climatisation réversible.
Résidence calme et sécurisée avec parking clos et espaces verts.
Charges de copropriété : 748,35€ (exercice 2026) • 821,13€ (exercice 2025) • 791,48€ (exercice 2024).
TF de 1 048€ (2025).
Prix de vente 168 000€ FAI (dont honoraires agence réduits à 3 000€ TTC charge acquéreur).
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Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 165 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 7034

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.82 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros