Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 8 (69008)

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215 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
42m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Etage : 3
Réf. annonce
ParuVendu Homki_ccfji_3
Mise à jour
08/10/2026 à 07:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
82 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 289 €

Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Lyon 8

T2 récent 42 m² avec loggia – Lyon 8e – Idéal 1er achat / investissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22598

HOMKI vous présente un T2 de 42 m² avec loggia, dans une résidence récente, arborée et sécurisée, au cœur du 8? arrondissement de Lyon.

Lumineux, il bénéficie d'une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie ouvre directement sur la loggia, un vrai prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, chambre avec rangements, salle d'eau moderne : l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

La résidence est sécurisée (visiophone, digicode, télésurveillance) et dispose d'un local à vélos. Commerces, transports, écoles, universités et hôpitaux sont accessibles facilement, dans un quartier résidentiel et vivant.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Pour en savoir plus (adresse précise, étage, exposition, agencement, charges, diagnostics) et organiser une visite, contactez-nous !

Informations financières :

La taxe foncière est de 762 €

Les charges sont de 108 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 246 €

Montant maximum : 332 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.