Vente Appartement 2 pièces 54 m² Lyon 8 (69008)

Préparez-vous à un coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové !

En fond de cour d'un bâtiment en retrait de la rue Marius Berliet, découvrez cet appartement de 55 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé.

Son agencement en souplex offre le charme d'une petite maison de ville et une séparation idéale des espaces.

Un agencement optimisé et modulable :

Au RDC : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En sous-sol aménagé : Un espace nuit préservé au calme absolu, comprenant une grande chambre avec rangements et une seconde pièce modulable (bureau, coin nuit, espace télétravail ou dressing).

Ses atouts majeurs :

Confort & performance : Entièrement réhabilité, aucun travaux à prévoir, double vitrage récent et DPE D garantissant une bonne maîtrise énergétique.

Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, à 10 min de la Place Ambroise Courtois (Métro D Monplaisir-Lumière), des Trams T2/T4, de Lyon 3 et des facultés.

Stationnement : Possibilité de louer un garage dans la copropriété.

Un bien atypique et clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial performant.

Référence agence : 892

Nom du négociateur : BOURGERON Chloé

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :630