Vente Appartement 3 pièces 55 m² Lille (59000)

COUP DE COEUR - LILLE VAUBAN (EXCLUSIVITÉ)

APPARTEMENT T3 - 55M2 - CAVE + GRENIER

Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 55m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Elle se trouve dans une rue à sens unique en retrait de la voie principale. Le bien est idéalement situé, à deux pas : des commerces, du métro, des établissements universitaires (la Catho…), du CHR, des axes rapides, … (tout se fait à pied).

Il vous offre :

- Une entrée

- Une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur les jardins de la copropriété ainsi que sur le square à l'avant du bâtiment

- Une cuisine ouverte entièrement équipée

- Un espace nuit proposant deux grandes chambres avec rangement

- Une salle d'eau ainsi que des WC séparés

Les + de ce bien : des espaces de stockage privés (grande cave et grenier sains)

Vie de quartier agréable - Stationnement facile

Idéal 1er achat ou investisseur.

Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles.

Cette annonce référence 349973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025

Score DPE : 252kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLÉMENCE DECAMPS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant