Vente Appartement 3 pièces 55 m² Marseille 14 (13014)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
55m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres
- Général
Etage : 7 - Dépendance
Balcon -
Réf. annonce
ParuVendu 340932148137 -
Mise à jour
08/10/2026 à 04:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 225 €
Qualité de connexion internet à Marseille 14 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Marseille 14
Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable T3 lumineux et calme, situé côté cour.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement.
Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée.
Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble.
Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire.
Rentabilité locative brute : 9,76 %.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir.
Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel - Réf.955654
Nom du négociateur : BATHIAT-THEZE Dominique
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
BATHIAT-THEZE Dominique
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
Marseille
(13006)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement