Vente Appartement 3 pièces 71 m² Angers (49000)

A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités. Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia. L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Étang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives. Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce programme offre une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un secteur recherché d'Angers. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 71,45m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 32,10m² ouvert sur une terrasse de 8,55m², deux chambres de 14,60m² et 10,45m² une salle d'eau de 5,04m² et wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 256 000 euros TTC (*) tva 5,5% inclus (*) Soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37611EVA102 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32.1
Surface terrasse : 8
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros