Vente Appartement 5 pièces 126 m² Rouen (76000)

iad France - Eléonore Duval vous propose: Coup de foudre pour cet appartement aux premières loges sur la cathédrale et les jardins d'Albane.

En hypercentre, dans une rue piétonne, au pied de l'une des plus belles cathédrales de France, ce cinq-pièces est un véritable bijou.

Quand on entre dans cette loge, on n'a plus envie d'en descendre.

Dès l'entrée, la vue nous saisit. Dans le salon et la salle à manger, elle compose un immense tableau, animé par la lumière du sud.

Ce spectacle se prolonge dans la chambre principale, où la végétation des jardins filtre la lumière.

Le parquet des pièces de vie, les moulures et les cheminées apportent tout le charme de l'ancien.

Pas de couloir inutile : un véritable vestibule, confortable et facile à meubler, dessert toutes les pièces.

Il distribue également deux chambres sur cour, dont une avec un point d'eau à réaménager, une salle de douche avec WC et une cuisine avec cellier.

Une cave complète l'ensemble. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément.

• Hypercentre, rue piétonne
• Vue cathédrale et jardins d'Albane
• Pièces de vie exposées sud
• Trois chambres, dont deux sur cour
• Parquet, moulures et cheminées
• Cuisine avec cellier et cave
• Parking en sous-sol disponible en supplément

Contactez-moi pour en savoir plus ou de découvrir cette vue par vous-même …

Eléonore Duval - Votre architecte immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 459000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 459000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros