Vente Appartement 3 pièces 67 m² Nantes (44300)

iad France - Zola Gabelin vous propose: NANTES LONGCHAMP – T3 de 67 m² en RDC - IDEAL JEUNE COUPLE ou SENIOR
📍À deux pas du marché rue des Américains, du parc de la Gaudinière et avec un accès rapide au centre-ville de Nantes (bus C2, C20/tram ligne 3), découvrez ce T3 de 67,64 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement saura séduire un jeune couple ou de jeunes retraités en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.
Vous trouverez:
Un séjour de 20 m², une cuisine séparée de près de 10 m², 2 chambres, dressing, 1 SDE et WC séparés.
Vous profiterez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'un stationnement sécurisé au sein de cette résidence tranquille.

Ses points forts :
Habitable de suite : appartement bien entretenu avec salle d'eau récente, huisseries changées en 2017. Double exposition & calme : vue sur une grande cour intérieure d'un côté, et sur une rue en sens unique de l'autre.
L'appartement présente un beau potentiel d'évolution avec des cloisons faciles à abattre pour agrandir la pièce de vie selon vos envies et réaliser quelques rafraîchissements de décoration.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi!
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.64
- Surface du balcon : 7.18
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2892 euros