Vente Appartement 3 pièces 70 m² Fréjus (83600)

iad France - Jordan Siegel vous propose: FRÉJUS – F3 DE 70 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE, 2 LOGGIAS, PARKING ET CAVE

Très fort potentiel pour ce bel appartement sans vis-à-vis et au calme en retrait de la rue.

À Fréjus, à seulement 10 minutes du centre-ville historique et 15 minutes à pied du bord de mer, découvrez cet agréable appartement F3 d'environ 70 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une belle distribution et de plusieurs espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Un appartement fonctionnel et lumineux !
L'entrée et le couloir, d'environ 10 m², desservent harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
Vous découvrirez un séjour de 19,75 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Chambre 1 : 10,60 m²
Chambre 2 : 10,99 m²
Une salle d'eau de 4,45 m² complète l'ensemble.
Des extérieurs particulièrement appréciables
L'appartement dispose de quatre espaces extérieurs :
🌿 Une terrasse de 10,80 m²
🌿 Un balcon de 2,65m²
Une loggia de 9,80 m²
Une seconde loggia de 4,20 m²

De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen et créer différents espaces de détente ou de repas.

Les + du bien
4e et dernier étage avec ascenseur
Environ 70 m² habitables
2 chambres
Terrasses de 10,80 m² + 2,65m²
2 loggias : 9,80 m² + 4,20 m²
Parking privatif
Cave
Résidence sécurisée
15 minutes à pied du bord de mer
10 minutes à pied du centre historique de Fréjus

Situé dans un secteur permettant de rejoindre facilement le centre historique de Fréjus et le bord de mer à pied, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Siegel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 104221312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.02
- Surface terrasse : 10.8
- Surface du balcon : 2.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 245000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1612 euros