Vente Appartement 4 pièces 38 m² Le grau d'agde (34300)

iad France - Isabelle Krasker vous propose: Grau d'Agde, bel Appartement T3 d'environ 57m2 de surface au sol ( 38 M2 environ loi Carrez) à seulement 100m de la plage.
Situé au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 22m2 avec placard, 2 chambres chacune avec placard, une belle mezzanine d'environ 11m2 , une salle d'eau avec douche et sèche serviettes.
8 couchages possible.
Une belle terrasse d'environ 8m2 avec barbecue, un cellier ainsi qu'une place de parking privée viendront compléter ce bien.
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Taxe Foncière : 700 euros
Confort optimal pour une résidence principale ou saisonnière à 2 pas de la mer.
Quartier au calme et prisé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros