Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

iad France - Alexis Nicolas vous propose: APPARTEMENT - ENTIEREMENT RENOVE - RDC - VUE SUR LES DUNES - PLAGE A PIEDS - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARAGE ET PARKING - PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE

(Diagnostic de Performance Energétique en cours)

Situé à quelques mètres de la PLAGE, cet appartement ne ressemble à aucun autre du secteur, par son emplacement et sa rénovation de grande qualité !!!

Avec 44m² habitables, entièrement rénovés, au pied des Dunes de Saint-Hilaire-de-Riez, il se compose d'une très belle chambre avec placard de 11,5m², d'une sublime salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine A/E, ouverte sur le salon. Une loggia, mène directement sur la terrasse exposée Sud, équipée de son store banne électrique, 17m² face aux dunes.
Atout incomparable, un GARAGE est vendu avec ce bien, qui dispose déjà également, d'une place de PARKING privative.

Posez vos valises et admirez la vue, dépaysement garanti !
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APARTMENT - FULLY RENOVATED - GROUND FLOOR - DUNE VIEW - BEACH ON FOOT - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARAGE AND PARKING - PIED-À-TERRE OR RENTAL INVESTMENT

Located just a few meters from the BEACH, this apartment stands out in the area for its location and high-quality renovation.

With 44m² of fully renovated living space, at the foot of the Dunes of Saint-Hilaire-de-Riez, it comprises a spacious bedroom of 11.5m², a modern bathroom, a laundry room, a fitted kitchen open to the living room. A loggia leads directly onto the south-facing terrace, equipped with an electric awning, 17m² facing the dunes.

A notable advantage: a GARAGE is included with this property, which also benefits from a private PARKING space.

Unpack your bags and enjoy the view-a true escape awaits!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 8157
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros