Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nancy (54000)

NANCY THERMAL – F2 HAUSSMANNIEN DE 45 M² VENDU MEUBLÉ

Emmanuel Laurent, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ce sublime appartement de type F2 d'environ 45 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Nancy Thermal / Artem.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de caractère, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Les parties communes sont parfaitement entretenues et irréprochables.

L'appartement a conservé de nombreux éléments de caractère, avec notamment un magnifique parquet en chêne, de belles hauteurs sous plafond et de belles menuiseries.

Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une chambre avec dressing. Les différentes pièces bénéficient d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement plaisant.

Côté confort, aucun travaux à prévoir. L'isolation a été récemment réalisée et l'appartement dispose d'une chaudière gaz neuve avec production d'eau chaude, assurant un chauffage individuel.

Le bien est également vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Autre véritable atout : l'appartement est vendu entièrement meublé. Il constitue ainsi une très belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Sa localisation et son aménagement permettent notamment d'envisager de la location meublée ou de la location courte durée.

Un appartement prêt à vivre ou à louer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948912084

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON