Vente Appartement 2 pièces La roche-sur-yon (85000)

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC.

Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité.

L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 610 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif avec brise-vue

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante

-Salle de bains avec baignoire

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non