Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nantes (44000)

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE - A quelques minutes à pied du centre de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (C6 / 75) et des agréables balades en bord de l'Erdre, venez découvrir ce joli T4, situé dans une copropriété de 2024. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux prestations soignées, formant un bel ensemble propice aux moments de partage. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia, parfaitement préservée des regards, offrant ainsi un véritable espace de détente. Côté nuit, un dégagement mène à une chambre de près de 15 m², bénéficiant de rangements et de sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent harmonieusement cet espace. Un stationnement sécurisé en sous-sol viendra clore la visite. Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Les + : encore sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, espaces optimisés, nouveau quartier verdoyant. L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 54 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2375 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 32.9
Année de construction : 2024
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5039

Précision localisation : IN WOOD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 %
Prix net vendeur : 295000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1064 euros