Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 7 (69007)

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible vous propose :

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées.

Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres.

Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Situé au 8e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.

Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc.

L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements.

Proposé au prix de 428 300 € TTC (TVA 20 %).

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire OFFERTS

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP

- Bâtiment aux dernières normes RE2020
- Charges réduites

- Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées

- Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV

- Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

- Une recherche personnalisée, en toute objectivité

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Une étude de financement gratuite et sans engagement

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non