Vente Appartement 1 pièce 26 m² Le havre (76600)

LE HAVRE DANTON . STUDIO 26 M² ? IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

A la recherche d'un investissement locatif accessible, bien situé et offrant un réel potentiel

Découvrez ce studio de 26 m² situé dans le quartier Danton, à un emplacement particulièrement stratégique, entre la gare et le centre-ville du Havre.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété aux charges raisonnables, l'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une grande salle de douche avec WC.

Son emplacement est un véritable atout : gare, commerces, universités, écoles supérieures et centre-ville sont facilement accessibles. Un secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et locataires souhaitant profiter d'une vie quotidienne sans voiture.

Le bien constitue une base idéale pour un investissement locatif clé en main, avec une bonne rentabilité potentielle et différentes possibilités de location selon votre stratégie.

Le quartier de Danton bénéficie par ailleurs d'une dynamique de transformation et d'évolution, renforçant son intérêt à moyen et long terme.

Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur

Un petit investissement par sa surface, mais un emplacement qui coche de nombreuses cases pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 633 euros et 857 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GABRIEL Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 860