Vente Appartement 4 pièces 74 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Céline Damès vous propose: Appartement T4 – 73 m² – 3 chambres, balcon, parking et cave
Idéalement situé à Saint-Herblain, découvrez cet appartement offrant un quotidien pratique, avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée disposant d'une aire de jeux, l'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur un balcon d'environ 4 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un séchoir.
L'espace nuit propose trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Carrefour Saint-Herblain à seulement 100 mètres, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants, fleuriste et autres commodités accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité avec la ligne 1 du tramway et les lignes de bus C3, C6 et C20. L'accès à Atlantis est rapide.
Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros