Vente Appartement 4 pièces 81 m² Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES Quartier Vouilloux - T3 81,64 m² avec 2 caves - VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Philippe et Pascale Sauvaget, vous propose ce T4 situé dans le quartier de Vouilloux, à proximité du centre de Sallanches, des entrées et sorties de la A40 et des centres commerciaux, à deux pas de toutes les commodités.

Sa localisation est un atout majeur.

Ce T4 est au rez de chaussée et possède 2 balcons, un de 5,60 m² situé dans le séjour orienté ouest et un de 5,41 m² dans une des chambres orienté est.

Ce T4 se compose de :

- Une cuisine séparée

- Une salle à manger

- Un séjour

- Une pièce ouverte sur le séjour (pouvant être transformé en une 3ème chambre)

- Un couloir pour accéder à la partie nuit et salle d'eau

- Une salle d'eau

- 2 chambres de 10,08 et 11,58 m².

- 2 caves au sous sol.

Les charges de copropriété indiquées sont hors chauffage et eau froide, chaude et électricité.

Certains travaux sont prévus en 2027 et déjà payés :

- Isolations des façades

- Isolation des plafonds des sous sols

- isolation des entrées, échange des portes, installation digicode

- Pose d'une VMC collective

- réparation d'une colonne EU

VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES :

- Prix de première offre possible : 110.000 € HAI (charges vendeurs)

- Début des enchères : 10/10/2026 à 8h00

- Fin des enchères : 19/11/2026 à 20h00

- Pas d'enchères : 3 000 € minimum.

Les visites successives sont planifiées les 16/10 le matin, 23/10 le matin, 24/10 après-midi, 30/10 le matin . Des créneaux supplémentaires pourront être ajoutés jusqu'au 19 octobre en fonction du nombre d'enchérisseurs inscrits et ayant commencé à miser.

A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

... pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique.

Il sera possible de faire une visite virtuelle accompagnée avant de prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sauvaget Philippe

Précision localisation : Vouilloux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1168 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant