Vente Appartement 2 pièces 35 m² Lanslebourg mont cenis (73480)

Un véritable cocon au cœur des Alpes, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison !

Découvrez ce joli appartement T2 de 35,92 m², situé au sein d'une résidence haut de gamme 4 étoiles Les Flambeaux, à Val Cenis.

Un appartement fonctionnel et chaleureux

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 17,13 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec placard de rangement. Cet espace convivial se prolonge par un joli balcon de 7,5 m² orienté côté pistes, idéal pour profiter de l'environnement montagnard.

L'espace nuit se compose d'une jolie chambre de 11,11 m², complétée par une salle d'eau de 4,07 m².

Un emplacement privilégié

À seulement 100 mètres d'une remontée mécanique, dans le secteur de Plan des Champs, profitez d'un accès pratique aux plaisirs de la glisse. Un jardin d'enfants situé à Plan des Champs constitue également un véritable atout pour les familles.

Des prestations haut de gamme pour petits et grands

La résidence offre de nombreux équipements pour un séjour placé sous le signe du confort et de la détente :

Espace bien-être avec spa, bain bouillonnant et hammam

Possibilité de massages

Piscine

Salle de sport

Salle ado

Garderie

Le confort et les loisirs réunis au même endroit !

Sous bail commercial jusqu'à fin 2027

Eviction à négocier

Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne, des vacances en famille ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, balcon côté pistes et prestations de qualité au sein d'une résidence haut de gamme.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne et savourer chaque instant à Val Cenis !

Cette annonce référence 350343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 635,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC LEGRAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2635 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant