Vente Appartement 2 pièces 40 m² Pralognan la vanoise (73710)

PRALOGNAN-LA-VANOISE – APPARTEMENT DUPLEX T2 – 1er ETAGE – 40,62 m² – BALCON 4,21 m² – CAVE – AU PIED DES PISTES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Claude Gouillon-Chenot vous proposent ce T2 en duplex de 40,62 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon de 4 m² et d'une cave, idéalement situé au cœur de la station de Pralognan-la-Vanoise.

Au sein d'une copropriété de 27 lots, parfaitement située au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement se compose de la manière suivante :

•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 12,28 m² donnant directement accès à un balcon de 4,20 m2

•Une chambre de 14 m²

•Une cabine de 3,50 m2

•Deux salles d'eau

•Un toilette indépendant

•Une cave de 5,7 m²

Copropriété et prestations

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante, comprenant :

•isolation

•rénovation complète des parties communes

•rénovation des appartements

Les logements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et salle d'eau.

Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément dans la copropriété.

Autres opportunités

Plusieurs lots sont disponibles dans la résidence, du T1 au T3 et duplex.

Le DPE est en C, chauffage électrique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant