Vente Appartement 2 pièces 38 m² Montauban (82000)

iad France - Macha Bezard vous propose: CHARME, LUMIÈRE ET CACHET EN PLEIN CŒUR DE MONTAUBAN

Vous recherchez un appartement rénové et qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez cet appartement esprit duplex de plus de 38m² habitables, ( 40 m2 environ de surface au sol ), niché au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue et particulièrement calme, en plein cOEur de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère.

Une véritable entrée vous conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, un beau parquet et de superbes briquettes apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace bureau y trouve naturellement sa place.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et reprend elle aussi le charme des briquettes apparentes.

En hauteur, la mezzanine aménagée en véritable espace nuit accueille la chambre et bénéficie de nombreux rangements avec un grand placard ainsi qu'un dressing, permettant de préserver un espace de vie parfaitement organisé.

Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes complète l'appartement.

L'appartement bénéficie également d'une cave de plus de 3m2 en sous sol, pour du stockage supplémentaire !

Rénové avec soin et doté de matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, la luminosité et une organisation originale des espaces.

Un bien plein de personnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cOEur de la vie montalbanaise.

Un appartement coup de cOEur à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui